Stilvolles Wohnen im neuen Heim: Einfamilienhaus inklusive Garage und Gartenteich

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus, bestehend aus nur einem Stockwerk, mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 170,49 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1949 erbaut und 1990 erweitert. Die Garage wurde im Jahr 1997 erweitert. Eine Gartenhütte und ein Teich sind ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche, Kellerräume, der Heizungsraum und der Öltankraum. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele/Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse mit einer Fläche von 106,06 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Diele/Flur, zwei Kinderzimmer und einen teilweise ausgebauten Raum mit einer Gesamtfläche von 45,69 m². Die Garage beinhaltet im EG eine Werkstatt und ein WC, sowie im OG einen Zwischenflur mit Büro.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 bereitgestellt, teilweise unterstützt durch Fußbodenheizung und einen zusätzlichen Holzkessel. Es sind sichtbare Abnutzungsspuren vorhanden, noch einige Restarbeiten auszuführen und ein erhöhter Bedarf an Renovierungsarbeiten besteht (Fassade, Erker, sichtbare Dachbalken, Haus- und Nebeneingangstüren, Kunststoff- und Holzfenster, Fliesen- und Holzdielenböden, Kellerwände mit Feuchtigkeitsproblemen, Maler- und Innenarbeiten).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 550.000,00 EUR.

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