Großes 2-Familienhaus mit Garten und Garage + provisionsfrei +

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Zweifamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 397 m². Das Gebäude verfügt auch über eine Remise (64 m² Nutzfläche) und eine Garage, sowie einen Garten. Es wurde um 1719/1886 erbaut, mit Erweiterungen in den Jahren 1719 und 1948. Das Wohnhaus und der Anbau sind als Einzeldenkmal eingestuft.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Flur, Abstellkammer, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer/WC und Hauswirtschaftsraum, insgesamt 139,7 m². Zusätzlich gibt es eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Lagerraum, insgesamt 38,58 m². Im Obergeschoss gibt es eine Diele, zwei Salons, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche, ein Esszimmer, eine Speisekammer, eine Dusche/WC, eine Loggia und einen Balkon, insgesamt 158,47 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, WC, Abstellkammer, Abstellraum, Wohnzimmer, Gästezimmer und Kinderzimmer, insgesamt 98,69 m².

Die Heizung erfolgt über Gas-Einzelöfen oder eine Gastherme, die ungefähr aus dem Jahr 2020 stammen. Warmwasser wird durch Gas- oder Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Ausstattung ist generell einfach bis mittlerer Standard, aber es besteht ein hoher Sanierungsbedarf. Der Keller weist leichte Feuchtigkeit auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.800.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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