Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial:

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 694 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten legen.



Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich
-Küche
-Wohn-/Esszimmer
-Badezimmer
-Abstellraum
-Diele

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Durch das hochgelegene Erdgeschoss (Hochparterre) gelangt Tageslicht in den Keller. Die Kellerräume bieten dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Hauswirtschafts- oder Abstellräume. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.


Großzügiges Grundstück:

Das ca. 694 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder, persönlicher Rückzugsort im Grünen oder eine mögliche Erweiterung des Wohnhauses – hier ist viel Raum für die Verwirklichung eigener Vorstellungen.

Die freistehende Bauweise sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet das Grundstück interessante Perspektiven für eine zukünftige Weiterentwicklung der Immobilie, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Voraussetzungen.


Ein Haus mit Charakter und Potenzial:

Das Haus verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit individuellen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein persönliches Zuhause mit ganz eigenem Charakter schaffen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Vorhandene Ölheizung, wurde Anfang des Jahres 2026 gewartet. Es gab keine Beanstandung.
Fernwärme in der Straße vorhanden, kann somit ans Haus angeschlossen werden.
Der Keller ist trocken und kann somit zur Lagerung genutzt werden.

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