Provisionsfrei: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gartenparadies in Top-Lage (Köln/Bonn)

Objektbeschreibung

Verkauf von Privat: Keine Maklerprovision (Sie sparen ca. 20.000,00 €)! Das Objekt wurde 2014 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort ohne Renovierungstau.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus bietet auf ca. 183 qm Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 903 qm vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als großzügiges Domizil für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung als clevere Finanzierungshilfe - hier finden Sie den Raum, den Sie suchen.

Das Haus verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl im Dachgeschoss als auch im Erdgeschoss gelegen sind.

Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage, Gartenhaus, einen Keller, eine praktische Waschkühe, Werkraum, Abstellraum und eine Sauna – perfekt für die Erholung nach einem langen Tag.


Highlights auf einen Blick:
-Platzwunder: 7 Zimmer davon 4 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten
-Das Gartenparadies: Ein weitläufiger Garten, der zum Entspannen, Gärtner oder Spielen einlädt
-Flexibilität: Getrennte Wohneinheiten ermöglichen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine attraktive Mietrendite
-Lage-Vorteil: Perfekte Pendelerlage zwischen Köln und Bonn mit exzellenter Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss uvm.)
-Provisionsfrei: Verkauf direkt von Privat – Sie sparen die Maklergebühr!

Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das besondere Haus persönlich. Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir bitten von Makleranfragen ausdrücklich abzusehen!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2014 komplett kernsaniert.

- Fußbodenheizung
- Gastherme von Buderus im Feb. 2014 eingebaut
- Neue Elektroleitungen
- Estrich
- Putz
- Fenster
- Badezimmern Sanitär/Fliesen
- Bodenbelag Fliesen/Laminat
- Terrasse
- Terrassenüberdachung
- Sauna

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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