Neuwied-Irlich: Sofort Einziehen! Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1978 überzeugt mit großzügigem Wohnraum, einem sonnigen Grundstück und einem sofort bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 130 m² Wohnfläche (nach DIN 283) inkl. ca. 32 m² Hobbyraum im Kellergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit bis zu mit drei Schlafzimmern – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich zusätzlichen Raum wünschen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Das moderne Wannenbad verfügt zusätzlich über eine ebenerdige Dusche und verbindet Komfort mit zeitgemäßem Wohngefühl. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Das ca. 362 m² große, sonnige Grundstück lädt mit einer großzügigen Terrasse zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Eine direkt am Haus gelegene Garage und zwei Stellplätze sorgen für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.

Durchgeführte Modernisierungen: (ca. Angaben)

2008 : Einbau Kunststofffenster mit Doppelverglasung
2011 : Sanierung Badezimmer und Gäste-WC inkl. Verrohrung bis Unterkante KG
2011: Einbau elektrische Rollläden
2012: Einbau Kaminofen
2013 : Neue Dacheindeckung mit Betondachsteine inkl. Isolierung
2014: Erneuerung Terrasse; Balkonabdichtung ( Wanne und Edelstahlgeländer )
2017: Erneuerung Frischwasser - und Abwasserleitungen zur Küche / Frostsichere Außenzapfstelle
2019: Einbau elektrische Rückstauklappe
2021: Austausch Gas-Zentralheizung
2025: Glasfaseranschluss

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Ausstattung

Bauweise: Massivbauweise, verputzt und gestrichen

Dach: Pultdach mit Pfanneneindeckung und Dachdämmung ( 2013 )

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden (außer Gäste-WC u. Keller) aus 2008

Heizung: Gas-Zentralheizung ( Brennwerttherme, Fa. Bosch ) mit Warmwasseraufbereitung, Einbau 2021, zus. Kaminofen im Wohnbereich

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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