VERMIETETES FAMILIENHAUS MIT GARTEN & PERSPEKTIVE

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Graben bietet auf 99,16 m² (gemäß WoFlV vom 14.08.2026) und 4 Zimmern viel Platz fuer Familie, Paare oder Mehrgenerationen. Der Grundriss bietet Potenzial für eine getrennte Nutzung von EG und DG, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen bzw. genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen. Geniessen Sie den grossen Garten in ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr. Photovoltaik (2012), Pelletheizung (2019), 10 cm Fassadendaemmung (2024) und erneuertes Dach ca. 2010 sorgen fuer ein gutes Gefuehl beim Wohnen. Zwei Tageslichtbaeder, Doppelgarage und 2 Aussenstellplaetze runden das Angebot ab. Aktuell vermietet: monatliche Kaltmiete: 1.280 EUR.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Photovoltaikanlage (installiert 2012) und Pelletheizung (BJ 2019)

- 10 cm Fassadendämmung (2024)

- Dacheindeckung ca. 2010 erneuert

- großer Garten mit viel Platz

- ruhige Sackgassenlage (kein Durchgangsverkehr)

- Doppelgarage sowie 2 Aussenstellplaetze vorhanden

- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC - Bad DG 2020 modernisiert

- Einbauküche (2007) mit Cerankochfeld & Siemens-Backofen

- Elektrik 2020 teilweise erneuert (Sicherungen & Leitungen)

- Grundriss ideal für zwei abgeschlossene Wohneinheiten (EG & DG)

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