Freistehendes Einfamilienhaus - Ein Juwel, das seines Gleichen sucht!

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen! Darf ich vorstellen: Ihr neues Zuhause!

Übrigens: Ich verkaufe privat. Sie sparen sich also schon mal die Maklerprovision.

Zahlen, Daten, Fakten…alles auf einen Blick:

Das Haus und der Garten:

- Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in sehr ruhiger Anliegerstraße mit ca. 200 qm Wohnfläche inklusive ausgebautem Studio über der Garage und ausgebautem Dachgeschoss

- Erstellung in solider Porenbeton-Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung. Fertigstellung Ende 1999

- Voll unterkellert

- 723 qm eingezäuntes schön eingewachsenes Grundstück

- 30 qm große sonnige Süd-Terrasse, kleiner Frühstücksbalkon mit Ostausrichtung und überdachter Freisitz

- PV-Anlage mit fester garantierter Einspeisevergütung noch bis 2031. Zu erwarten ist hieraus noch ein gesamter Ertrag von ca. 18.000€. Ein Speicher kann nachgerüstet werden. Wallbox für E-Fahrzeuge in der Garage

- Zeitloses Premium-Feinsteinzeug als Bodenbelag in allen Wohnräumen

- Fussbodenheizung im ganzen Haus und damit ideale Voraussetzung für den geförderten Umstieg auf eine Luft-Wärmepumpe

- Hochwertige Raffstores an allen Fenstern. Im Wohn-Essbereich elektrisch, in den sonstigen Räumen manuell

Das Erdgeschoss - Lichtdurchflutet und modern:

- Helles großzügiges Entrée mit freitragender Stahlwangentreppe mit Edelstahlhandlauf

- Großer offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Markengeräten. Riesige bodentiefe Fensterfronten für echtes Wintergarten-Feeling

-Arbeits- oder Gästezimmer

- Gäste-WC mit Urinal

- Abstellraum

- Geschlossener Garderobenraum

- Zugang vom Haus direkt in die Garage

Das Obergeschoss - Platz für die ganze Familie:

- 3 Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidezimmer mit Einbauschrank

- Großzügiges Familien-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer, Toilette, Badewanne, Dusche und Wäscheabwurfrohr

- Highlight: Ausgebautes helles Studio für Homeoffice, Fitness, Atelier etc.

Der Keller:

- Hobbyraum

- Abstellraum

- Wäschekeller

- Heizungsraum und Tankraum

Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihr neues einzigartiges und zeitloses Zuhause mit sehr vielen individuellen Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ich verspreche Ihnen, Sie werden begeistert sein! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Fragen oder vereinbaren Sie Ihren Kennenlern-Termin.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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