VOLL VERMIETET – NACHHALTIG INVESTIEREN

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zinshaus in ruhiger Hamburger Lage umfasst zehn voll vermietete Wohnungen (655 m²), eine Gewerbeeinheit (150 m²), acht Garagen, einen Stellplatz und rund 25 Fahrradplätze. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 118.654,92 Euro inklusive Garagen, die Rendite 4,5 %. Modernisierte Wohnungen, Energieklasse C, eine Gasheizung von 2020 und langjährige Mietverhältnisse bieten nachhaltige Ertragssicherheit. Das ca. 1.214 m² große Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial durch eine mögliche Aufstockung und Photovoltaikanlage. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- geringes Leerstandsrisiko durch hohe Mietnachfrage

- überdurchschnittliche Ausstattung der Wohneinheiten

- etablierte Mietverwaltung kann übernommen werden

- moderne Bäder und überwiegend vorhandene Einbauküchen

- Glasfaser-, Kabel- und Telefonanschlüsse vorhanden

- ede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum

- teilweise wohnmobiltaugliche Garagen mit Stromanschluss

- Altlastenfreiheit sowie bestandene Dichtheitsprüfung bestätigt

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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