RMH Kfw 40, Geringe Heizkosten (A+), Besonderer sommerlicher Wärmeschutz (Baudreck-Rabatt)

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/270357/

Haustiere mit entsprechender Versicherung erlaubt.

In Nufringen entstanden durch die Revitalisierung fünf großzügige Wohnungen im Reihenhausstil (3x120m² und 2x185m²). Die nachhaltige und fast durchgehend massive Bauweise entspricht KfW 40- und Neubaustandard. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen plus einer einladenden Dachterrasse und bietet eine Wohnfläche von 120 qm. Der offene Planung mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Wohnräumen beeindrucken und überzeugen mit einem angenehmen Wohngefühl. Die attraktive Dachterrasse, mit Blick auf den Schönbuch, lädt ohne lästige Gartenpflege zum verweilen ein.
Jedes Objekt verfügt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und Anschlüsse für PV-Anlage und eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug.
Die moderne und durchdachte Architektur setzt auf einen Wohnbereich im Obergeschoss. Damit erzielt der Architekt mehr Tageslicht in den Aufenthaltsräumen, eine schönere Aussicht und die Schlafräume sind kühler, sonnenlichtgeschützt und bieten ausreichend Privatsphäre.
Das Erdgeschoss verfügt neben den zwei geräumigen Schlafzimmern über ein absolutes Wohlfühlbad mit Badewanne und separater Regendusche. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt den hellen und geräumigen Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein zweites WC runden diese Etage ab. Vom Obergeschoss gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse und zum Waschraum.
Die Dachterrasse besticht durch ihren Rundumblick mit dem Schönbuch als Blickfang. Hier kann man Abende entspannend ausklingen lassen oder auch mit Freunden gesellig ein Glas Wein trinken.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
KfW40 Standard. Primärenergiebedarf entspricht kfw 40 Anforderungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fenster mit 3-fach Verglasung und sommerlichen Wärmeschutz
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Parkettfußboden im Landhausstil
Gehobene und moderne Ausstattung
Hohe Decken
Dachterrasse
Moderne bodengleiche Regendusche
Badewanne
In Bad und Toilette großformatige Designerfließen
Gäste-WC
Anschluss zum Nachrüsten einer Hightech-Toilette
Spülrandloses WC mit und Absenkautomatik
Massive Trennwände mit 1,5mm Edelputz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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