Zweifamilienhaus mit viel Platz

Objektbeschreibung

Provisonsfrei!
Ein großzügiges Zweifamilienhaus (Mischgebiet),Energieklasse B im idyllischen Bergen-Sülze (PLZ 29303, Lüneburger Heide) sucht auf diesem Weg nach neuen Eigentümern.
Wohnen im Grünen.
Anfragen gerne unter: 0173 5212464
2003 in massiver Klinkerbauweise errichtet.
769 mª (zzgl.1/2-Weganteil 98 mª)
Maximale Flexibilität für die Kombination aus Wohnen/vermieten, Arbeiten oder Gewerbe
​Die Aufteilung im Überblick:

​Erdgeschoss (ca. 170 m²): 4 Zimmer für großzügiges Wohnen. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zur ca. 20 m² großen, überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche bietet einen praktischen Direktzugang zur Garage. Ein Hauptbadezimmer und ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab. ​Dachgeschoss (ca. 110 m²): Eine komplett eigenständige Wohneinheit mit 4 freundlichen Zimmern, einer geräumigen Küche (bereit für Ihre Traumküche) und einem Komfortbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. ​Ausbaureserve: Die Dachböden (Wohnhaus und Garage) bieten tolle Reserven für Hobbys oder zusätzlichen Wohnraum.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
​Das 2003 in massiver Klinkerbauweise erstellte Haus überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung sowie moderne Energietechnik.
Komfort & Klima: Durchgehende Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. ​Heizung & Warmwasser:
Zwei separate Weishaupt Gasthermen ermöglichen eine absolut getrennte, faire Abrechnung beider Wohnungen. Hocheffiziente Unterstützung der Warmwasserbereitung durch 4 Solarthermiekollektoren mit großem Pufferspeicher (Energieausweis vorhanden, Energieklasse B). ​Komfort-Garage: Ca. 42 m² groß, ausgestattet mit elektrischem Tor, direktem Zugang ins Haus (Küche) sowie einer praktischen Tür zum gepflasterten Wäscheplatz. ​Lager- & Ausbauflächen: Zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven auf den Dachböden im Wohnhaus und in der Garage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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