Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortskernlage mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortskernlage mit Garten und Garage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Ortskernlage und wurde in den Jahren 2022 und 2023 nahezu vollständig neu aufgebaut. Entsprechend präsentiert es sich heute in neuwertigem Zustand.

Neben der neuen Haustechnik wurden unter anderem die Elektrik und Wasserleitungen erneuert, die Fassade und das Dach neu gedämmt sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die energetische Qualität des Hauses wird durch die Energieeffizienzklasse A unterstrichen.

Die Wohnräume überzeugen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und sind durchgehend mit Fliesen sowie einer Fußbodenheizung versehen.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit Erdgeschoss und Untergeschoss.

Ein gepflegter Garten und eine Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Neben dem Keller stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

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Ausstattung

- neuwertiger Zustand
- 2 Etagen mit Erdgeschoss und Untergeschoss
- Garten und überdachte Terrasse
- Einbauküche aus 2023
- Fliesenböden und Fußbodenheizung aus 2023 in allen Wohnräumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2023
- Energieeffizienzklasse A
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus 2023
- Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen aus 2023
- Fassade und Dach 2023 neu gedämmt
- Keller mit beheiztem Hobbyraum (ca. 21 m² zusätzliche Nutzfläche, nicht in der Wohnfläche enthalten)
- 1 Garage
- 2 Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.


Ansprechpartner Herr Ralf Österreicher mobil: 0170 4296753


Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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