Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück - viel Platz für Familie, Vermietung oder eigenes Büro

Objektbeschreibung

Das Haupthaus
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderer Vorzug des Erdgeschosses ist der klimatisierte Wintergarten. Seine großen Glaselemente lassen sich weit öffnen und machen ihn zu einem hellen, geschützten Platz mit Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie das großzügige Bad mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC. In die Dachschrägen integrierte Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Darüber liegt ein nicht ausgebauter Dachboden.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die trockenen Kellerräume bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Das Hinterhaus
Das separate Hinterhaus umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Die vorhandene Einbauküche ist gut erhalten; das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und WC. Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung.
Garten, Garagen und Stellplätze
Der Garten ist über viele Jahre gewachsen und wird von altem Baum- und Heckenbestand geprägt. Dadurch ist er weitgehend vor Einblicken geschützt und bietet viel Privatsphäre.
Zum Grundstück gehören zwei abschließbare Garagen mit Stromanschluss sowie ein weiterer großer überdachter Unterstand, der unter anderem auch für ein größeres Fahrzeug genutzt werden kann. Zusätzlich stehen mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Haupthaus
•Wohnfläche: 151 m²
•Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Wintergarten
•Obergeschoss: weiteres Zimmer, Bad und separates WC
•vollständig unterkellert mit 82 m² Kellerfläche und mehreren Räumen
•nicht ausgebauter Dachboden
•klimatisierter Wintergarten mit weit zu öffnenden Glaselementen
•Kachelofen im Wohnzimmer
•Bad mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC
•zusätzliche Abstellräume in den Dachschrägen
Hinterhaus
•Wohnfläche: 45 m²
•Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad
•separater Eingang
•Einbauküche
•Bad mit ebenerdiger Dusche und WC
•nicht ausgebauter Dachboden
Grundstück und Außenbereich
•eingewachsener, weitgehend blickgeschützter Garten mit gewachsenem Baum- und Heckenbestand
•zwei abschließbare Garagen mit Stromanschluss
•zusätzlicher großer überdachter Unterstand
•mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hangelsberg liegt eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und der Spree. Direkt im Ort befindet sich die idyllisch gelegene Badestelle Am Unsal mit kleinem Sandstrand, Spielplatz und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren durch die Umgebung sowie Paddeln auf der Spree sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Ein besonderer Standortvorteil ist der eigene Bahnhof von Hangelsberg. Von dort geht es ohne Umstieg zum Alexanderplatz und weiter bis zum Berliner Hauptbahnhof. Auch Fürstenwalde ist direkt mit der Bahn erreichbar.

Eine Kita befindet sich direkt im Ort. Seit dem Schuljahr 2026/27 gibt es in Hangelsberg auch eine neue öffentliche Grundschule. Hinzu kommt der Montessori-Campus Hangelsberg mit Kinderhaus, Grundschule und Oberschule.
Dynamische Wirtschaftsregion
Grünheide hat in den vergangenen Jahren deutlich an wirtschaftlicher Bedeutung gewonnen. Tesla, mittlerweile größter privater Arbeitgeber Brandenburgs, ist dabei nur das bekannteste Beispiel. Doch auch andere Unternehmen treiben diese Entwicklung voran.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für den Käufer provisionsfrei.
Die Immobilie kann kurzfristig nach Absprache übergeben werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.