Moderne DHH mit Garten in Bad Elster – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten und hoher energetischer Eigenversorgung in Bad Elster

Diese im Jahr 2014 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Familie, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 600 m² große Grundstück mit großzügigem Garten verbindet viel Freiraum mit moderner und energieeffizienter Haustechnik.

Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept aus Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und 10-kWh-Stromspeicher. In Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise wird ein sehr hoher Anteil des Energiebedarfs selbst gedeckt. Dies schafft gute Voraussetzungen für langfristig überschaubare Energiekosten.

Der großzügige Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre und viel Platz für Erholung, Freizeit und Familie. Ein Carport sowie ein angrenzender Geräteschuppen bzw. Abstellraum ergänzen das Angebot.

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und viel Platz im Grünen miteinander verbinden möchten.

Kaufpreis: 395.000 €

Bei konkretem Kaufinteresse besteht in einem angemessenen Rahmen Verhandlungsspielraum.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick
ca. 140 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Baujahr 2014
ca. 600 m² Grundstück
hoher Anteil energetischer Eigenversorgung
moderne Luft-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Stromspeicher
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Glasfaseranschluss
Fußbodenheizung in allen Räumen
zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
barrierefreie Duschen
dreifach verglaste Fenster
elektrische Raffstores
elektrische Markise
Vinylboden in den Wohnbereichen
keramische Bodenbeläge in Küche und Flur
großzügige Türhöhe von ca. 2,10 m
eingefriedetes Grundstück
großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung
Carport
angrenzender Geräteschuppen / Abstellraum
Bauweise und Energiekonzept

Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet. Die massive Bauweise aus Kalksandstein mit einem 180 mm starken Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine sehr gute energetische Gebäudehülle.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Stromspeicher. Der selbst erzeugte Strom kann direkt im Haus genutzt oder für eine spätere Nutzung gespeichert werden. Darüber hinaus benötigter Strom wird aus dem öffentlichen Netz bezogen.

Für die Elektromobilität steht eine Wallbox zur Verfügung.

Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Die Schmutzwasserentsorgung wird über eine Druckentwässerungsanlage der Firma Jung realisiert. Hierfür fällt kein Baukostenzuschuss an.

Das auf dem Grundstück anfallende Oberflächenwasser wird entsprechend den Vorgaben der unteren Wasserbehörde auf dem Grundstück versickert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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