Neubauvilla mit Pool und Luxusausstattung

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern ein einladendes Zuhause mit insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine luxuriöse und energieeffiziente (KFW 55) Ausstattung aus und wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt:

- Deckenhöhe über 2,80m im EG und OG
- Klimaanlage in 5 Räumen
- PV Anlage (9,6kwh) mit Batteriespeicher (10kw)
- Moderne Wärmepumpe von Nibe
- Beheizter Pool mit Gegenstromanlage
- Fugenloser Boden im EG (SENSO)
- Parkett im OG
- Freitragende Treppe mit beleuchteten Stufen
- Einbauschränke in allen 3 Bädern, Wohnzimmer, Ankleide und Garderobe
- 3 Badezimmer (freistehende Badewanne, Corian Waschbecken, Unterputzarmaturen)
- Gaskamin im Wohnzimmer (Feuer auf Knopfdruck)
- Hochwertige Küche mit Miele Geräten (Backofen, Herd, Spülmaschine, Tellerwärmer), Frech Door Samsung Kühlschrank und Natursteinplatte
- ausgebauter Speicher mit zusätzlicher Fläche
- 4m breite Garage
- Carport
- 2 Wallboxen

Der Garten wurde auf einem 800qm Grundstück mit großflächigen Keramikplatten angelegt. Ein Bewässerungssystem im Rasen und den Beten erleichtern die Pflege. Der Pool wird über eine separate Wärmepumpe beheizt und hat eine Filteranlage mit automatischer Chlordosierung, Gegenstromanlage und kindersichere Unterflurrolladen, Poolroboter und Winterabdeckung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen die Eigentümer keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung der Raumaufteilung. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßangaben, Flächenberechnungen sowie Ausstattungsmerkmale sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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