Platz für neue Erinnerungen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², insgesamt sechs Zimmern sowie einem ca. 630 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein weiteres großzügiges Zimmer bietet sich beispielsweise hervorragend als zusätzliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer an. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Etage zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Eines der Bäder verfügt über praktische Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Dieser Bereich eröffnet besonders interessante Gestaltungsmöglichkeiten: Die vorhandenen Räume können beispielsweise in ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide umgestaltet werden. Dadurch lässt sich das Obergeschoss flexibel an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Speicher, während der Keller mit insgesamt drei Räumen weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten bereithält.

Auch außerhalb des Hauses überzeugt die Immobilie mit attraktiven Nebenflächen. Über den geräumigen Hof erreichen Sie die Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein schöner Freisitz mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft einen idealen Rückzugsort im Freien.

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit ihren sechs Zimmern, zwei Etagen, umfangreichen Nebenflächen, Doppelgarage und dem schönen Garten ist sie eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Pflichtangaben gem. GeG: Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2026, Energieeffizienzklasse H, 290,70 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude ca. 1920, Bj. Anlagentechnik 2007.

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Ausstattung

- ca. 139 m² Wohnfläche
- ca. 87 m² Nutzfläche
- Grundstück ca. 630 m²
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- unterkellert
- Hoffläche
- Doppelgarage
- Gas Zentralheizung
- keine zusätzliche Maklerprovision

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.