Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gablenz

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gablenz

02953 Gablenz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2004 errichtetes Einfamilienhaus in Gablenz.

Die Wohnfläche von ca. 102m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst Küche, Wohnzimmer, Flur, WC sowie den Hausanschlussraum. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.

Zusätzliche Abstellfläche steht im Dachboden zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Das Wohnhaus ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, weiterhin ist im Wohnzimmer ein Kamin vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage. Für das Abwasser befindet sich auf dem Grundstück eine Biokläranlage. Das große gepflegte Grundstück bietet weriterhin viel Platz zum Spielen und Erholen.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.169 m².

Zudem gibt es, etwas entfernt vom Wohngrundstück, eine verpachtete Landwirtschaftsfläche mit 995 m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

Das Objekt wird aktuell noch eigengenutzt und wird nach Verkauf freigezogen.
Eine Übergabe des Objektes wäre ab dem ersten Quartal 2027 denkbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.