Attraktives Mehrfamilienhaus auf 7848 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr nachhaltiges Entwicklungspotenzial.

Dieses attraktive Immobilienensemble umfasst ein Mehrfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 7.848 m². Besonders hervorzuheben ist die Grünfläche von rund 2.500 m², die zusätzliche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die weitläufige Garten- und Grünanlage schafft ein ansprechendes Wohnumfeld und bietet vielfältige Perspektiven für Freizeit, Erholung oder eine zukünftige Erweiterung des Grundstücks.

Das um 1930 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 282 m². Die Wohneinheiten umfassen 3-4 Zimmer mit Küche, Bad und Flur und bietet großzügige Grundrisse mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Das vollunterkellerte Gebäude wird durch zwei Nebengebäude ergänzt, die sich flexibel als Garage, Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungskonzepte eignen. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und großzügiger Grundstücksfläche macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten besonders interessant.

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Ausstattung

Garten, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Gesamtwohnfläche ca. 282 m²
• Großzügiges Grundstück mit ca. 7.848 m² Fläche
• Ca. 2.500 m² weitläufige Grün- und Freifläche
• Baujahr ca. 1930
• Je Wohneinheit 3-4 Zimmer, Küche, Bad und Flur
• Attraktive und großzügige Grundrisse
• Voll unterkellertes Gebäude
• Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
• Zwei Nebengebäude als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche
• Großzügige Garten- und Grünanlage

Grundrisse und Energieausweis vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Senden Sie mir einfach eine Nachricht – ich freue mich darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.


Freundliche Grüße

M.Kugler

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