Freistehendes EFH mit Pool, Carport & ca. 1.000 m² Grundstück – provisionsfrei in Vechta

Objektbeschreibung

Finca-Feeling im Oldenburger Münsterland – ein Zuhause, das alle Wohnwünsche erfüllt

Manche Häuser betritt man und weiß sofort: Hier wurde nicht einfach gebaut, hier wurde mit Liebe gestaltet. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 trägt einen mediterranen Finca-Charakter, wie man ihn sonst eher im Süden findet. Und das auf ca. 140 qm Wohnfläche, eingebettet in ein großzügiges, ca. 1.000 qm großes Grundstück in guter Wohnlage von Vechta.

Erdgeschoss – offen, hell, gesellig
Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie. Von dort öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der ohne Zwischenwand ineinander übergeht und dadurch viel Raum und Licht bietet – ideal für Familien, die gern zusammen kochen, essen und leben. Die hochwertige helle Küche mit Kochinsel ist eins von vielen Herzstücken des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine separate Gäste-Toilette. Große Fenstertüren führen direkt auf die Terrasse.

Obergeschoss – Rückzug und Wohlfühlbad
Über die einladende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dazu kommt eine weitere separate Toilette – im Familienalltag Gold wert – sowie ein großzügiges Bad, das eher an ein kleines Spa erinnert: Doppelwaschbecken auf gemauertem, mosaikgefliestem Unterbau, separate Dusche, Badewanne und viel Tageslicht.

Dachboden – Ihr Raum für mehr
Über eine Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden. Aktuell dient er als großzügiger Stauraum, bietet aber deutlich mehr Potenzial: Mit Dachfenster lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand ein Homeoffice, ein Atelier, ein Gäste- oder Hobbyzimmer verwirklichen.

Der Garten – ein kleines Paradies
Für Blumen- und Gartenliebhaber ist der Außenbereich ein Traum. Alter Baumbestand spendet Schatten, dichte Hecken schützen vor neugierigen Blicken, und ein abgegrenzter Hochbeetgarten wartet auf Tomaten, Kräuter und Beeren. Die große gepflasterte Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und Pavillon ist der perfekte Ort für lange Sommerabende – mit dem eigenen Pool nur wenige Schritte entfernt. Ein Doppel-Carport und zwei Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder, Grill und Poolzubehör runden das Grundstück ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist durchgehend hochwertig und mit viel Gespür für Materialien ausgestattet:

Wohnen und Wohnkomfort
Offener Wohn- und Essbereich ohne Zwischenwand, dadurch großzügig und lichtdurchflutet · hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel, Gasherd, Dunstabzug über der Insel · Fliesen und Dielen, angenehm pflegeleicht und im Sommer wohltuend kühl · warme, mediterrane Farbgestaltung mit Erd- und Terrakottatönen · Holztreppe mit weißem Geländer · weiße Kassetten-Innentüren · großzügige Schiebetüren zur Terrasse, gemütlicher Kamin für kalte Wintertage.

Bäder und Sanitär
Großzügiges Bad im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken auf gemauertem, mosaikgefliestem Unterbau, großem Spiegel mit Beleuchtung, separater gemauerter Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und viel Tageslicht durch eine dreiteilige Fensterfront · separates WC im Obergeschoss · Gäste-WC im Erdgeschoss, Fußbodenheizung in Küche, Flur, Badezimmer.

Praktisches und Technik
Eigener Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte · Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2006 · Anschluss an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung der Stadt Vechta.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Verkauf provisionsfrei von privat – für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Auszug und Übergabe sind frühestens zu den Herbstferien 2026 (Nds.) möglich.

Zum Ablauf einer Besichtigung
Da wir den Verkauf selbst organisieren und uns Zeit für jeden Interessenten nehmen möchten, vergeben wir Besichtigungstermine gezielt. Wir bitten deshalb vorab um eine kurze, formlose Bestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse, dass eine Finanzierung in Höhe des Kaufpreises grundsätzlich darstellbar ist – zum Beispiel eine Finanzierungsbestätigung, eine Vorab-Darlehenszusage oder ein Eigenkapitalnachweis. Sobald uns diese/r vorliegt, vereinbaren wir sehr gern zeitnah einen Termin mit Ihnen. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Bestätigung keine Besichtigungen durchführen.

Unterlagen und weiterer Ablauf
Grundriss, Lageplan und Energieausweis liegen vor und werden interessierten Käufern selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Nach der Besichtigung nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen. Wir verkaufen unser eigenes Zuhause und sind daran interessiert, dass es in gute Hände kommt – entsprechend offen und ehrlich beantworten wir Ihnen alles rund um Haus, Technik und Nebenkosten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen unseres und vielleicht bald ihr neues Zuhause zu zeigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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