Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Kapitalanlage in der Innenstadt von Lippstadt

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, verfügt über insgesamt sechs vermietete Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 26 m² und 70 m². Insgesamt stehen 277 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Mietertrag liegt bei rd. 30.000 Euro p.a.

Mit dem Kauf erwerben Sie einen Miteigentumsanteil von 3/4 am Grundstück mit einer Gesamtgröße von 441 m². Konkret handelt es sich hierbei um die Gebäudeteile mit der weißen Fassade, Hausnummern b und c.
Dem Gebäude mit der gelben Fassade, Hausnummer a, ist der restliche Anteil von 1/4 zugeordnet. Dieses Haus steht nicht zum Verkauf.

Die zum Verkauf stehenden Gebäudeteile wurden 2016 umfangreich saniert. Hierzu gehörten u.a. die Erneuerung der Fenster und Türen, der Haustechnik, der Bodenbeläge, der Badgestaltung sowie neue Leitungen, neue Treppen und Veränderungen an den Zuschnitten der Wohnungen. Im Jahr 2026 wurde die Gasheizung erneuert, der Zustand des Daches geprüft und instandgesetzt sowie die Fassade gestrichen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aus Diskretion gegenüber den Wohnungsmietern enthält unser Exposé keine Innenfotos der Wohnungen. Bei weiterführendem Interesse können wir Ihnen auf Wunsch gerne einige Fotos zur Verfügung stellen.

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Sonstige Angaben

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Maklerbüro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.