Charmante Doppelhaushäfte mit Gartenlandschaft

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde inmitten einer Siedlung am Rande von Mühldorf 1938 erbaut.

Über einen mit einem Einfahrtstor gesicherten Stellplatzbereich, vorbei an den Garagen, gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Der nachträglich aufgestellte Windfang mit Garderobe schützt Sie beim Betreten des Hauses vor Wind und Wetter.

Durch die Kernsanierung 2007 wurde nicht nur das Haus komplett saniert, sondern auch der Grundriss moderner gestaltet. Die formschöne Wendeltreppe sieht nicht nur gut aus, sondern ist auch angenehm zu gehen. Durch die neue Lage der Treppe und des zusätzlichen Windfangs konnte im Erdgeschoss anstelle des üblichen kleinen WCs ein schönes großes Badezimmer mit Dusche entstehen. Generell wirkt die Immobilie modern und frisch.

Über die 2-flügelige Glastür erreichen Sie das große und helle Wohnzimmer. Besonders der in der Mitte des L-förmigen Raumes platzierte offene Kamin fällt sofort ins Auge und strahlt durch seine Optik Wärme und Gemütlichkeit aus. Der Holzboden, die eingebauten Leuchten und die weiße Türe mit Glaseinsatz runden den Raum ab und geben dem neuen Besitzer ein wertiges Gefühl.

Ein weiteres kleines Highlight ist die in der Küche verbaute Bulthaupt Küche mit eingebauter Kaffeemaschine, Gasherd, Ceranfeld, extra Backofen und eingebauter Mikrowelle. Diese hochwertige, in der Nähe von Landshut hergestellte, zeitlose Küche besticht durch Funktionalität und Design. Vorbei an der Küche geht es in einen kleinen Wintergarten mit direktem Zugang zur Gartenlandschaft.

Zurück in den Flur geht es über die Wendeltreppe nach oben in die oberen Räume.

Im Schlafzimmer befinden sich ein eingebauten Schrank und eine kleinen, separate Ankleide

Baujahr 1938
Letzte Modernisierung 2007
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Flüssiggas ( eigener Tank)

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gehoben

Küche : Designer Küche Bulthaupt (verhandlungsbasis) Küche extra 7.500 EUR

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Fragen oder zum Besichtigungstermins stehe ich ihnen gerne telefonisch zur Verfügung, bei weitere Objektfragen halte ich gerne Rücksprache mit meinen Eltern
0170/2743274

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