Wohnhaus mit Doppelgarage in ruhiger Anliegerstraße - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Wohnhaus mit Keller und Doppelgarage aus dem Jahr 2006. Es verfügt über eine Wohnfläche von 258,32 m². Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Archiv, Heizungsraum, Hobbyraum, Holzlager, Waschküche und Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es: Diele, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Speis, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind folgende Räume vorhanden: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Bad/WC, Büro, Dusche/WC, Küche und eine Loggia.

Die Belichtung und Sonneneinstrahlung sind aufgrund der Süd-/Westlage sehr gut; eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen, und die Beheizung ist über eine geplante Holz-Pellets-Heizung vorgesehen. Es wurden noch keine Heizkörper installiert, und obwohl ein Warmwasserspeicher vorhanden ist, ist er nicht angeschlossen. Die Fenster benötigen einen neuen Anstrich zur Instandhaltung. Die Garage wurde ohne erforderliche Baugenehmigung errichtet, was den Wert zusätzlich beeinträchtigen kann. Ein besonderes Merkmal ist ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrrecht für ein benachbartes Grundstück.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 294.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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