Reihenendhaus mit Einlieger, Terrasse und Garage

Objektbeschreibung

Einfamilien-Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, teilweise unterkellert (53 m² Nutzfläche). Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 52/56 m² Wohnfläche, inklusive einer Garage. Das Gebäude wurde 1959 errichtet, die Garage folgte 1967. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, ein Raum mit vorbereiteten Sanitäranschlüssen, Kellerraum, Waschküche, Abstellraum mit Öllager (Heizungsraum). Im Erdgeschoss sind Flur, Diele, WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf 52,6 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss umfasst Flur, Bad, vier Zimmer (eins davon mit Küchenanschlüssen und ein Zimmer als genehmigter Wintergarten über der Garage) auf insgesamt 56,1 m².

Das Gebäude wird durch Einzelöfen (Kaminofen) beheizt, verfügt über Öltanks, jedoch keine Zentralheizung. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Die Außenwände sind verputzt oder gestrichen und teilweise mit Klinkerriemchen verkleidet. Das Haus hat ein Satteldach mit Betondachsteinen. Die Fenster sind aus Holz und teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Einige Anbauten wurden ohne Genehmigung errichtet. Der allgemeine Bauzustand ist mäßig bis schlecht mit erheblichem Wartungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 100.000,00 EUR.

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