Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit 3 Wohnungen im beliebten Wohnviertel

Objektbeschreibung

Mehrfamilien-Reihenmittelhaus bestehend aus 3 Wohnungen und 2 Etagen, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 169 m². Das Gebäude wurde 1955 erbaut, das Dachgeschoss wurde um 1980 ausgebaut, und die Fenster im Erdgeschoss wurden 1994 modernisiert. Zur Raumaufteilung gehören im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC, Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es eine Holzhütte auf dem Grundstück.

Das Dachgeschoss weist eine geringe Raumhöhe auf und verfügt über kleine Gauben, was zu einer eingeschränkten Belichtung führt. Die Höhe der Innentüren ist teilweise niedrig. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss und Obergeschoss durch einzelne Gasöfen und Gas-Luftheizungen, die wohnungsweise angeschlossen sind. Im Dachgeschoss sind Einzelöfen und Elektroheizer für die Beheizung zuständig. Warmwasser wird im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Gastherme und einen Boiler bereitgestellt, während im Dachgeschoss ein elektronischer Speicher und ein Boiler dafür sorgen. Das Wohnhaus ist größtenteils in einem gepflegten, aber überwiegend im Originalzustand belassenen Zustand. Einige Räume weisen Gebrauchsspuren auf und zeigen Modernisierungsbedarf. Teilweise sind Schimmel- und Feuchteschäden im Keller sowie in einigen Wohnräumen zu finden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 389.000,00 EUR.

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