Ehem. Wochenendhaus in ruhiger Lage am Waldrand

Objektbeschreibung

Eckgrundstück - Freistehendes Einfamilienhaus (ehemaliges Wochenendhaus), eingeschossig mit Untergeschoss und einfach ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 113 m² und beinhaltet einen Wintergarten, eine Terrasse, einen Holzschuppen und eine unterkellerte Doppelgarage. Das Haus wurde 1982 erbaut, der Wintergarten wurde 2019 angebaut. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Hausanschlussraum mit Heizung (von außen zugänglich); Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad, Abstellraum, Küche, 2 Zimmer; Dachgeschoss: 2 kleinere Zimmer.

Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoff-Ofen (Pelletofen) und 2 Pufferspeichern. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz mit Isolierverglasung. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden, und die Fensterbänke sind aus Aluminium gefertigt. Das Dachgeschoss konnte nicht inspiziert werden. Es gibt einen überdurchschnittlichen Renovierungsbedarf, weshalb eine baubiologische Untersuchung empfohlen wird. Die Raumhöhe im Dachgeschoss ist eingeschränkt, sodass die Räume nicht vollständig als Wohnräume genutzt werden können. Die Gestaltung des Grundrisses wird als ungünstig und individuell beschrieben und daher als weniger geeignet für eine Familie angesehen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 129.000,00 EUR.

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