2-Familienhaus mit 2 Garagen - Heimwerkerobjekt

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 296 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein zweistöckiges Nebengebäude mit Wohnnutzung und einer Wohnfläche von 60 Quadratmetern, sowie einen angeschlossenen Schuppen. Das Haus wurde um 1890 erbaut und seit 1990 mehrfach modernisiert, darunter Fenster, Heizung, Leitungssysteme, Innenausbau und Sanitäranlagen.

Die Raumaufteilung des Hauptgebäudes besteht aus einem Erdgeschoss mit Flur, 3 Zimmern, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf insgesamt 148 Quadratmetern; und einem Dachgeschoss mit Flur, Abstellraum, 4 Zimmern, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer ebenfalls auf 148 Quadratmetern. Das Nebengebäude umfasst im Erdgeschoss 2 Garagen und den Heizungsraum, und im Obergeschoss einen Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer auf 60 Quadratmetern.

Eine Innenbesichtigung der EG des Wohnhauses war nicht möglich. Es wird mit Gas-Etagen- bzw. Gas-Zentralheizung beheizt. Es besteht Sanierungsbedarf, der Fassadenschäden, Rissbildungen, aufsteigende Feuchtigkeit an den Wänden, beschädigte Fußböden im Treppenhaus, Anzeichen undichter Dacheindeckungen an mehreren Stellen mit potenziellen Folgeschäden, Anobienbefall im Dachstuhl, Versottung des Schornsteins und korrodierte Stahlträger sowie Rissbildungen in der Kellerdecke umfasst.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 160.000,00 EUR.

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