Mehrfamilien-Reiheneckhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Mehrfamilien-Reiheneckhaus mit drei Wohnungen, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 227 m², inklusive Doppelgarage. Baujahr 1964.


Räumliche Aufteilung:
Keller: Flur, zwei Kellerzimmer, Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum, Hausanschlussraum.
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (80 m²).
Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer, Balkon (81 m²).
Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Kammer, Küche, Wohnzimmer (66 m²).

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Es bestehen Bauschäden, wie eine beschädigte Fassade zur Straßenseite, starke Verschmutzung an der Giebelseite, Feuchtigkeitseindringungen im Keller mit Farb- und Putzabplatzungen an den Wänden, Schäden an der Bodenplatte des Balkons, den Fenstern, der Dacheindeckung und -rinnen, den Fallrohren, der Verblechung der Kaminköpfe und der Dachgaube. Insgesamt besteht ein erheblicher Rückstau bei der Instandhaltung und Reparatur. Die Außenanlagen befinden sich in einem desolaten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 550.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.