Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Rostock-KTV – voll vermietet – Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde seit 2020 umfassend und hochwertig saniert, die Fertigstellung erfolgte 2025. Das Objekt präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand.

Eckdaten zur Immobilie:

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
ca. 445 m² Wohnfläche
ca. 471 m² Grundstück
insgesamt 19 Zimmer
9 Bäder
voll unterkellert
alle Wohnungen aktuell vermietet
Fernwärme
dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
6 von 8 Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Kamin
gemeinschaftlich genutzter und gepflegter Innenhof
keine Stellplätze
keine Einbauküchen
Komplettsanierung ab 2020
Fertigstellung 2025

Mieteinnahmen:

Aktuelle Netto-Mieteinnahmen:
ca. 57.850 € jährlich

Mögliche Mieteinnahmen nach weiteren Mietanpassungen:
ca. 61.000 € jährlich

Das Objekt bietet damit eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, modernisiertem Gebäudebestand und weiterem Entwicklungspotenzial bei den Mieten.

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Ausstattung

Garten, Keller, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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