Komplett renoviertes Reihenendhaus mit großem Dachstudio und separatem Garten in Harthausen

Objektbeschreibung

Dieses umfassend renovierte Reihenhaus in Harthausen verbindet den Charme eines älteren Hauses mit einer nahezu vollständig erneuerten Innenausstattung.

Das ursprünglich um 1930 errichtete Haus wurde umfangreich entkernt und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation, die Raumaufteilung, Wand- und Deckenflächen, Bodenbeläge, Bäder sowie die komplette Heizungsanlage erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche und ein separates, großes Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, in dessen Bereich auch die Heizungsanlage untergebracht ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² sowie ein komplett neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Ein besonderes Highlight ist das sehr großzügige Dachstudio mit ca. 45 m² Grundfläche. Es bietet viel Platz und eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Das Dachstudio wird über eine relativ steile Treppe erreicht.

Zum Haus gehört außerdem ein eigener Gartenbereich.

WICHTIG: Das Haus besitzt einen etwas außergewöhnlichen Grundriss und unterscheidet sich damit bewusst von einem klassischen Einfamilienhaus. Der Garten grenzt nicht unmittelbar an das Wohnhaus an, sondern ist über den gemeinschaftlichen Hof und durch die Garage erreichbar. Ein klassischer Keller ist nicht vorhanden.

Das Haus eignet sich daher besonders für ein Paar oder eine kleine Familie, die großzügige Räume, ein großes Dachstudio und einen eigenen Garten schätzt und keinen klassischen Keller benötigt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Das Haus wurde umfassend modernisiert und renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung und Modernisierungen unter anderem:

- Elektroinstallation
- neue Gasheizungsanlage
- neue Raumaufteilung
- komplett erneuertes Badezimmer
- Badewanne und separate Dusche
- Gäste-WC
- erneuerte Wand- und Deckenflächen
- neue Laminat- und Bodenbeläge
- Kunststofffenster doppeltverglast
- Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade
- großzügige Wohnküche
- großes separates Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit ca. 20 m²
- sehr großes Dachstudio mit ca. 45 m² Grundfläche
- eigener Gartenbereich (nicht direkt am Haus)
- ein Stellplatz im Hof
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in der Garage
- gemeinschaftlich nutzbarer Schuppen

Ein klassischer Kellerraum ist nicht vorhanden. Bei Bedarf kann ein Teil des großzügigen Dachstudios als zusätzlicher Abstellbereich genutzt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage die besonderen Gegebenheiten des Hauses:

Der Garten befindet sich nicht unmittelbar hinter dem Wohnhaus. Er ist über den gemeinschaftlichen Hof und durch die Garage erreichbar.

Zum Haus gehört ein Stellplatz im Hof. Ein klassischer Keller ist nicht vorhanden.

Das großzügige Dachstudio wird über eine relativ steile Treppe erreicht.

Wir möchten diese Besonderheiten bewusst bereits in der Anzeige transparent darstellen, damit Sie vor einer Besichtigung einschätzen können, ob das Haus zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.

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