***Modernisiertes, kleines Rheinhaus mit Garten & Terrasse mitten in Bad Honnef***

Objektbeschreibung

Die Immobilie

Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus ist ein kleines Zuhause mitten in Bad Honnef, das urbanes Leben und einen eigenen privaten Rückzugsort auf besonders schöne Weise miteinander verbindet. Auf ca. 70 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus eine gemütliche und gut durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller.

Das Haus wurde 2026 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich entsprechend frisch, hell und einladend. Die Bodenbeläge wurden erneuert, sämtliche Wände neu verspachtelt und weiß gestrichen sowie moderne Deckenspots eingebaut. Die neu lackierte Treppe und die neuen Bodenbeläge im Flur und Obergeschoss runden das moderne Gesamtbild ab. Auch die Terrasse wurde mit einem neuen Bodenbelag versehen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Vom Flur aus öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier lässt sich Wohnen, Kochen und gemeinsames Beisammensein wunderbar miteinander verbinden. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung einer Küche, beispielsweise in L- oder U-Form.

Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf die Terrasse und in den eigenen kleinen Garten. Gerade dieser Außenbereich macht das Haus besonders: Trotz der zentralen Lage hat man hier seinen eigenen Platz im Grünen – für den ersten Kaffee am Morgen, gemeinsame Abende, ein Essen auf der Terrasse oder einfach ein wenig Ruhe nach einem Tag in der Stadt.

Über die frisch aufgearbeitete und neu lackierte Treppe gelangt man in das gemütliche Obergeschoss.

Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer auf.

Auch im Keller steht zusätzliche Fläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum sowie eine separate Waschküche.

Der Hobbyraum schafft zusätzlichen Platz, der je nach persönlichen Bedürfnissen beispielsweise als Hobby-, Fitness-, Abstell- oder Freizeitbereich genutzt werden kann über die Kelleraußentreppe kommt man auch direkt in den Garten.

Insgesamt ist dieses Haus ideal für Menschen, die mitten in Bad Honnef leben und kurze Wege genießen möchten, sich gleichzeitig aber einen ganz eigenen Wohnbereich mit Terrasse und Garten wünschen. Gerade für ein junges Paar oder eine kleine Familie entsteht hier die schöne Kombination aus Stadtleben, eigenem Zuhause und privatem Rückzugsort.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Reihenmittelhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer auf zwei Etagen
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Wohnzimmer mit anschließender Wohnküche mit Möglichkeit für eine L- oder U-förmige Küche
- Terrasse mit neuem Bodenbelag
- eigener Garten
- sämtliche Wände neu verspachtelt und/ oder weiß gestrichen
- neue Bodenbeläge in Wohnzimmer, Flur und zwei Schlafzimmern
- Treppe vollständig neu lackiert
- Gaszentralheizung (rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab)
- großer Hobbyraum im Keller mit Zugang zum Garten
- separate Waschküche
- Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vorhanden
je nach Bereich kostenfreies Parken bzw. Nutzung mit Bewohnerparkausweis möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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