Ein Zuhause, das mehr kann. Stilvoll, großzügig und vielseitig.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus verbindet hohen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 175 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das hochwertig in Holzrahmenbauweise errichtete Markenhaus besticht durch seine behagliche Wohnatmosphäre und einen massiven Keller mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Ein besonderes Plus: Rund 65 m² der Wohnfläche lassen sich bei Bedarf als eigenständiger Bereich nutzen – beispielsweise als Einliegerwohnung, Homeoffice, Praxis, Gästebereich oder für heranwachsende Kinder.

Das gepflegte, ca. 649 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsames Familienleben. Mit insgesamt sechs Stellplätzen, darunter zwei Garagen, ist auch für mehrere Fahrzeuge sowie den Besuch von Familie und Freunden bestens gesorgt.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über rund 75 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche, die aktuell wohnlich genutzt wird. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästeunterkunft oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Hier stehen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offen.

Eine Immobilie mit viel Platz, hoher Flexibilität und einem überzeugenden Nutzungskonzept ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten verbinden möchten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre, während die Sauna zum Entspannen einlädt. Ein integriertes Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege, und der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum.

Ein weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss: Im 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit, die vorhandene Ausbaureserve weiter auszubauen und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Highlights auf einen Blick

* Ca. 175 m² Wohnfläche
* Davon ca. 65 m² separat nutzbar
* Ca. 75 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche
* 5 flexibel nutzbare Zimmer
* 649 m² Grundstück
* 6 Stellplätze inklusive 2 Garagen
* Wintergarten
* Sauna
* Massiver Keller mit viel Stauraum
* Integriertes Bewässerungssystem
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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