Villa mit modernem Anbau in 1A-Lage Weimar Südviertel – Goetheparknähe

Objektbeschreibung

Villa mit modernem Anbau in 1A-Lage Weimar Südviertel – Goetheparknähe

Große Fensterflächen, offene Raumstrukturen und die Ausrichtung zum Garten sorgen für ein helles, freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der moderne Anbau ergänzt die Villa harmonisch und schafft zusätzliche großzügige Aufenthalts- und Arbeitsbereiche.

Die Immobilie wurde 2006 umfassend grundsaniert und fortlaufend instand gehalten. 2025 erfolgten Dachsanierung, Trockenlegung und Fassadenarbeiten. Eine Sauna sowie die vorhandene Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Eckdaten

* Mindestkaufpreis: 1.60000 € gegen Gebot
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 390 m²
* Grundstück: ca. 1.000 m²
* Lage: Weimar Südviertel, unmittelbare Nähe Goethepark
* Nutzung: Wohnen und Büro
* Zustand: umfassend saniert und laufend instand gehalten
* Verfügbarkeit: 100 % frei bei Verkauf

Ablauf des Bieterverfahrens

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Interessenten werden gebeten, innerhalb der gesetzten Frist (bis zum 30.09.2026) ein indikatives Angebot in Textform per E-Mail an Rechtsanwalt Norman Kuch zu übermitteln. Das Mindestgebot beträgt 1.600.000 €.
Die eingegangenen indikativen Angebote werden gesichtet und gemeinsam mit dem Eigentümer ausgewertet. Ausgewählten Interessenten wird im Anschluss die Gelegenheit zu einer Objektbesichtigung eingeräumt.
Nach erfolgter Besichtigung sind die verbleibenden Interessenten aufgefordert, ein bindendes Angebot abzugeben. Auf Grundlage dieser Angebote trifft der Eigentümer die Auswahl, mit welchem Bieter die finalen Vertragsverhandlungen zum Erwerb des Objekts aufgenommen werden.
Der Eigentümer behält sich vor, das Verfahren jederzeit ohne Angabe von Gründen zu ändern, auszusetzen oder zu beenden; ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrags besteht nicht.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten

* Ruhiges, eingewachsenes Grundstück
* Großzügige und offene Grundrissgestaltung
* Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Separate Arbeitsküche inklusive
* Sauna inklusive
* Repräsentative Wohn- und Arbeitsbereiche
* Sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
Privatverkauf über Rechtsanwalt Norman Kuch im strukturierten Bieterverfahren!
Das Mindestgebot beträgt 1.600.000 €.
Gebote ausschließlich per Mail: norman@ekuch.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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