Ein besonderes Haus

Objektbeschreibung

Sie erwerben ein sehr charmantes, individuelles, kernsaniertes ehemaliges Siedlungshaus mit einem großzügigen Architekten-Anbau von 1994.
Das Haus, ausgerichtet nach Süd-Westen, besticht mit einer hochwertigen Ausstattung (s.u.) sowie mehreren architektonisch besonderen Details: u.a. die 5 m hohe Decke über dem Essplatz, der große Glas-Erker mit Sitzbank im Wohnzimmer, die unterschiedliche Wohn-Ebenen, die skulpturale Treppe im Wohnzimmer und schöne Blickachsen. Durch den Anbau besitzt das Haus zwei unabhängige Treppenhäuser. Das Raumangebot: 5 Schlafzimmer, 3 Bäder (alle mit Dusche, das große Bad mit separater Dusche und Badewanne) sowie ein wohnlich ausgebauter Spitzboden, der sich für die verschiedenste Zwecke eignet (in der Wfl.-Berechnung nicht enthalten). Carport und Gartenschuppen sind ebenfalls vorhanden.
Der sehr schöne, gartenarchitektonisch angelegte Garten mit großzügiger Terrasse, Brunnenanlage und einem individuellen Zaun mit eingefasster Sitzbank gehören auch zu den Besonderheiten dieses Hauses und nicht zuletzt: eine Räucherkammer.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet mit Echtholz-Parkettböden in fast allen Zimmern, zahlreichen Tischler-Einbauten, einer Team 7-Vollholzküche, Heizkörperverkleidungen aus Holz etc. Das Haus ist gut gedämmt, im August 2026 wurde eine neue Luft-Wärme-Pumpe eingebaut. Es wurden überwiegend biologische Bausstoffe eingesetzt (z.B. Perlite zur Dämmung, biologische Farben etc.).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bitte nehmen Sie nur Kontakt auf, wenn das Haus auch finánziell für Sie infrage kommt.

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