Schönes Zweifamilienhaus in Wesel-Büderich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Wesel Büderich, das 1982 erbaut wurde. Dieses Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 178 Quadratmetern ausreichend Platz für zwei Familien. Mit insgesamt 4 Zimmern, Diele, Bad und Kühe im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 93,67qm, eignet es sich hervorragend für Familien, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen. Die Wohnung im Obergeschoß hat 3 Zimmer, plus Diele, Bad und Küche auf einer Wohnfläche von 83,84 qm verteilt,

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 594 Quadratmetern und bietet zudem eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 102 Quadratmetern, hierbei ist der Dachboden nicht mit eingerechnet, dieser könnte noch ausgebaut werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, hier besteht die Möglichkeit mit großen Gerät in den Garten zukommen, da sich auf beiden Seiten ein Schwingtor befindet.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsbereit. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Zuhause mit solider Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Super als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Weitere Fotos und Grundrisse im Exposé.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 178 m² ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sieben Zimmern. Es umfasst zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Geschosse. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 594 m² großen Grundstück und bietet mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 102 m² aufgeteilt in 5 Räumen im Keller ausreichend Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse. Im Keller befindet sich eine weitere Toilette und ein Waschtisch.

Das Raumangebot beinhaltet fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit modernen ebenerdigen Duschen ausgestattet sind. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen belegt, was eine pflegeleichte und langlebige Lösung darstellt. Die elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale des Hauses sind eine Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann, sowie ein geräumiger Keller und ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktische Abläufe im Alltag.

Die Immobilie wird mit Nachspeicheröfen Baujahr ca. 1998 beheizt.

Für Fahrzeuge gibt es eine Garage sowie ca. 4-5 weiteren Stellplätzen rund ums Haus. Das Haus ist zurzeit teilweise möbliert und kann nach Absprache bezogen werden. Die insgesamt normale Qualitätsausführung und der gepflegte Zustand der Immobilie machen sie zu einem ansprechenden Angebot für Familien oder Anleger.

Sonstige Angaben

BESICHTIGUNG:
Nach einer Emailanfrage durch Sie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

FINANZIERUNG:
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-1639910.


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html

Texte und/oder Bilder können durch KI angepasst oder generiert sein.