Jetzt zum Vorteilspreis: Modernes Landhaus inkl. Grundstück & Einbauküche

Objektbeschreibung

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

✔ hochwertige Ausstattung
✔ moderne Haustechnik
✔ keine Bauzeit
✔ sofort verfügbar
✔ oft günstiger als ein vergleichbarer Neubau

Dieses hochwertige Einfamilienhaus des renommierten Herstellers Heinz von Heiden (Typ Alto 630) verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Das ehemalige Musterhaus überzeugt mit einer besonders hochwertigen Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltiges Wohnen legen.

Objektdaten
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zusätzlich ca. 40 m² Abstellfläche im gedämmten Spitzboden
Grundstück: ca. 980 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer
Massive Breitraumgarage
Baujahr: 2025
Bezugsfertig
Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Wohnen mit viel Licht und Platz

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Der markante Terrassengiebel sorgt für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und lichtdurchflutete Räume – sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum sowie ein flexibel nutzbares Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer.

Über die hochwertige massive Buchenholztreppe mit grau gebeizten Stufen und Edelstahl-Holz-Geländer gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Familienbad mit bodengleicher Dusche (90 × 120 cm), Badewanne, wandhängendem WC und hochwertigem Waschtisch.

Der gedämmte Spitzboden mit ca. 40 m² Nutzfläche, Dachflächenfenster und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum oder eignet sich als praktische Ausbaureserve.

Hochwertige Ausstattung
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
Kaminanschluss durch raumluftunabhängigen Schornstein vorbereitet
Elektrische Aluminium-Rollläden, bequem per App steuerbar
Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Zweifarbige Putzfassade in Weiß und Grau
Anthrazitfarbene Fenster, Terrassentüren und Haustür außen, innen weiß
Hochwertige Braas Rubin 9V Tondachziegel in Royal Grau (glasiert)
Moderne Einbauküche inklusive

Ein besonderer Vorteil: Die Gestaltung der Außenanlagen können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigstellen und Ihrem neuen Zuhause Ihre individuelle Handschrift verleihen.

Garage & Außenbereich

Die massive Breitraumgarage (ca. 6,95 × 3,45 m) mit farbigem Sektionaltor und separater Seiteneingangstür bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.

Attraktive Zusatzoption

Auf Wunsch kann zusätzlich der direkt benachbarte Bungalow mit ca. 109 m² Wohnfläche erworben werden. Beide Häuser zusammen eignen sich hervorragend als Generationenobjekt oder für Familien, die mehrere Wohneinheiten auf einem Grundstück nutzen möchten.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
FAZIT

Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und viel Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Individualität legen.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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