2-Familienhaus mit Doppelcarport - geeignet zum Mehrgenerationenwohnen

Objektbeschreibung

Erbbaurecht für ein zweigeschossiges, unterkellertes 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 233 m². Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Doppelcarport mit 30 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut, der Carport wurde 1971 hinzugefügt, und die Fenster wurden um 1980 erneuert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 4 Kellerräume, ein Heizraum und ein Öltankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Balkon mit einer Fläche von 87,79 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone mit einer Fläche von 86,85 m² vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Zimmer, ein Duschbad/WC und einen Abstellraum mit insgesamt 57,97 m² Fläche.

Möglicherweise könnte das Dachgeschoss, abhängig von der Zustimmung der Bauordnung, auch in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Untergeschoss. Der Zustand des Gebäudes ist größtenteils altersgerecht mit üblichen Gebrauchsspuren und leichtem Renovierungsbedarf (beginnende Witterungsschäden an einigen äußeren Holzbauteilen; leichte Feuchtigkeitsschäden am Balkon im Obergeschoss; zusätzlicher Renovierungsbedarf im Innenbereich) - Das Erbbaurecht besteht bis zum 01.02.2064.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 504.000,00 EUR.

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