Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen als Renditeobjekt

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Form eines zweigeschossigen, nicht unterkellerten KfW-Effizienzhauses 55 mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 284 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein kleines Technikgebäude, in dem die Anschlüsse und Zähler für die Wärmepumpe, Strom, Kommunikation/Internet sowie die Vorbereitung für E-Mobilität/Wall-Box untergebracht sind. Das Gebäude wurde 2020/21 errichtet.


Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls jeweils einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einen Balkon. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Balkone.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die die Wärme über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten abgibt. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung, teilweise bodentief, und alle Rollläden können elektrisch bedient werden. Es war nur möglich, die Dachgeschosswohnung von innen zu besichtigen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.108.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.