3 Famlienhaus in Top-Lage Rottweil zu verkaufen

Objektbeschreibung

Top-Lage 3 - Parteienhaus in Rottweil

Kaufpreis: 850.000€


Grundstück 282 m²
Vollunterkellert
Baujahr 1969
Mehrfach modernisiert.

Wohnungstyp:Einzeln stehendes 3-Parteienhaus
Grundstücksfläche: 282 m2

Flächen:
Erdgeschoss: ca. 96 m2
Obergeschoss: ca. 97 m2
Dachgeschoss: ca. 72 m2
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Gesamt: ca. 265 m2

Nutzflächen:
Treppenhaus: ca. 48 m2
Keller: ca. 98 m2


Baujahr: 1969
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Stellplätze: 3


Erdgeschoss:
Ca. 96 m2 mit Praxisräumlichkeiten und ehemaligem SB-Terminal.

SB-Terminal - Bereich: ca. 15 m2
Praxisräumlichkeiten: ca. 81 m2

Modernisierung und Renovierung Praxis 2012:
Neue Holzfenster mit Dreifachisolierung und Schallschutz (zwei Fenster vergrößert und eine neue Außentür)
Trockenbauwände mit Glastüren
Umfangreiche Elektrikarbeiten
Bambusparkettboden
Neues WC
Einbauschrank (2018)
Zwei Räume mit Kalt- und Warmwasseranschluss bzw. -waschbecken



Obergeschoss:
Ca. 97 m2 Wohnung mit 3 Zimmern, Wohnküche, Bad, WC und Balkon.

Modernisierung und Renovierung 2012:
Innenwanddämmung der Außenwände mit Holzfaserplatten und Lehmputz
Alle Fenster im Holz-Alu-System mit Dreifachisolierung und Schallschutz
Neue Heizkörper
Bambusparkettboden
Hochwertige Einbauküche
Neues Bad
Neues WC
Neue Wasserleitungen
Elektrorollläden für Fenster und Balkontür
Neue Elektrik in Küche und Bad
Sicherungskästen auf zeitgemäßem Stand
Zwei Türen mit Design-Glasausschnitt
Neues Holzfenster im Treppenhaus OG


Dachgeschoss:
Ca. 72 m2 mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abseiten und Balkon.

Modernisierung 1998:
Dach neu gedeckt
Innendämmung neu
Teilweise Fenster erneuert
Zwei Türen mit Glasausschnitt
Renovierung 2017:
Neue Einbauküche
Neues Bad
Neues WC
Parkettboden
Ein neues Fenster
Wohnungstür mit Sicherheitsglas



Keller:
Ca. 98 m2 mit 6 Räumen und WC.
Deckenhöhe: 2,40 m.

Modernisierung 2014:
Alle Fenster und sechs Türen erneuert
Isolierung der Warmwasserleitungen neu
Wasserfilter neu

Modernisierung 2017:
WC: Wand- und Bodenfliesen, Waschbecken sowie Heizkörper

Aufteilung Keller:
Waschküche (drei Waschmaschinenanschlüsse, Waschbecken)
Technikraum
Zwei große Kellerräume
Zwei Praxis-Räume mit Heizkörper, Linoleumboden und einem Kalt- und Warmwasseranschluss bzw. -waschbecken.
WC

Keller.
Heizung:
Gasheizung: Bj. 2008 (Buderus Gas-Wandkessel Brennwert Logamax plus GB142)
Warmwasser-Boiler: Bj. 2008 (Buderus Logalux SU)
Ausdehnungsgefäß: Bj. 2011

Telefonie, TV, Internet:
Telefonanschluss
Glasfaseranschluss
Kabelanschluss

Fassade:
Renoviert 2012:
Fassade gestrichen

Modernisierung 2014:
Dachrinnen, Fallrohre sowie Haustürvordach aus Kupfer,
Hauseingangspodest (Granit)

Ausstattungsdetails:

Obergeschoss:
Miele - Kochinsel
Miele - Backofen
Miele - Herd
Miele - Spülmaschine
Gutmann - Dunstabzugshaube mit Außenabluft
Siemens - Kühlschrank
Blanco - Keramikspülbecken
Hans Grohe - Armaturen
Türen von Steinwandel

Dachgeschoss:
Neff - Herd und Backofen
Neff - Kühlschrank
Neff - Spülmaschine
Villeroy & Boch - Spülbecken
Hans Grohe - Armaturen
Umluftabzugshaube

EG, OG, DG:
WC Toto

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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