Raum für Familie: Doppelhaushälfte (nach WEG) in Dieburg

Objektbeschreibung

Die Kinder toben im liebevoll angelegten Garten, der Springbrunnen plätschert, und abends sitzt die Familie auf einer der drei Terrassen zusammen – so beginnt der Alltag in diesem charmanten Zuhause in beliebter, kinderfreundlicher Wohnlage in Dieburg bei Darmstadt.

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte (Aufteilung nach WEG) aus dem Baujahr 1994 bietet auf 157,93 Quadratmetern reichlich Platz für Familien mit mindestens zwei Kindern. Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, ideal für gemeinsame Winterabende. Die große Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Kinder am Tisch ihre Hausaufgaben erledigen.

Zwei modernisierte Bäder – das große Bad 2021, das Duschbad 2016 erneuert – sowie ein Gäste-WC von 2021 sorgen für entspannte Morgenroutinen. Ein Ankleidezimmer mit Einbauten schafft zusätzlichen Stauraum. Im ersten Obergeschoss laden zwei Balkone zum Durchatmen ein, ob mit dem Morgenkaffee oder beim Blick auf die spielenden Kinder.

Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: ein ausgebauter Raum mit eigener Terrasse – ideal als Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. Die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt zusammen mit Kunststoffisolierverglasung und elektrischen Rollläden für Wärme und Sicherheit zu jeder Jahreszeit. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem reichlich Raum für alles, was eine wachsende Familie sammelt. Die Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang macht selbst verregnete Tage komfortabel.

Auf 307 Quadratmetern Grundstücksanteil wird aus einem Haus ein echtes Zuhause – bereit, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Sofort frei.

Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

– Aufteilung nach WEG
- Massivbauweise
– Vollunterkellert
– Gas-Zentralheizung von 1994 mit Fußbodenheizung
– großes Bad und Gäste-WC im Jahr 2021 erneuert.
– Duschbad im Jahr 2016 erneuert
– Ankleidezimmer inkl. Einbauten
- 3 Terrassen
- 2 Balkone
– Garage mit Vorraum mit elektrischem Tor – von Garage Zugang zum Haus
– Kunststoffisolierverglasung, mit elektrischen Rollläden
– liebevoll angelegter Garten mit Springbrunnen
– Garage mit elektrischem Tor

Hinweis: Einzelne Räume wurden zur besseren Veranschaulichung digital möbliert (Virtual Ki-Staging). Die gezeigte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots und dient lediglich der Illustration möglicher Nutzungskonzepte.

Sonstige Angaben

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und Landesdirektor für BVFI Bundesverband für Immobilienwirtschaft für Hessen ist Immoprofi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt,Dieburg und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.