Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Garagenzeile als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 192,9 m², sowie einer Reihe von sechs Einzelgaragen. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und 1962 erweitert. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Dusche/WC, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur und zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 56,2 m². Der Erweiterungsbau im Erdgeschoss umfasst Diele, Sanitärraum, Küche und drei Zimmer mit einer Fläche von 65,1 m². Im Obergeschoss des Anbaus gibt es einen Flur, Küche, vier Zimmer und einen Balkon mit insgesamt 71,6 m² Wohnfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wobei das Warmwasser sowohl über die Heizungsanlage als auch teilweise über einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Der Grundriss weist teilweise gefangenen Räume auf. Lediglich das Treppenhaus sowie die Wohnung Nr. 2 konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand wird größtenteils dem Baujahr entsprechend beschrieben, teilweise modernisiert, insgesamt jedoch eher vernachlässigt. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 302.000,00 EUR.

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