2-Familien-Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigt ausgebauter Wohnstraße

Objektbeschreibung

Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das 176 m² Wohnfläche bietet. Es verfügt über ein Garagengebäude und zwei Nebengebäude, wurde 1922 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1936 ausgebaut, ein westlicher Anbau erfolgte 1994 und die Garage wurde 1995 hinzugefügt. Der Verkehrswert umfasst auch Zubehör im Wert von 2.500 EUR, darunter eine Einbauküche.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche; im Erdgeschoss/Wohnung 1: Flur, Gäste-WC, zwei Zimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Abstellraum auf insgesamt 122 m²; im ausgebauten Dachgeschoss/Wohnung 2: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer auf 54 m².

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Warmwasser wird über Untertischspeicher in den Küchen sowie Elektroboiler in den Bädern bereitgestellt. Der bauliche Zustand ist insgesamt zufriedenstellend, jedoch zeigen einige Bereiche eher schlechten Zustand. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung und Renovierungs- sowie Modernisierungsbedarf in einigen Bereichen. Eine Besichtigung der Dachgeschosswohnung konnte nicht durchgeführt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 219.500,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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