Eine Portion Charme - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Du suchst nach einem besonderen Zuhause? Wie wäre es mit einer gemütlichen Hofreite, die vier Zimmer plus diverse Nebengebäude bietet? Ideal für Handwerker und Bastler, die gerne selbst anpacken und gestalten. Die Scheune hat sogar eine Grube – perfekt für kleine Werkstattprojekte oder fürs Hobby.

Hier kannst du autark leben, wenn dir danach ist. Die Pelletheizung aus 2016 sorgt für wohlige Wärme, das Dach und die Giebelwände sind gedämmt und Fenster sowie Elektrik wurden modernisiert. Das Bad ist ebenfalls erneuert. Für eine tolle Wohnatmosphäre sorgt außerdem die Solarthermie-Anlage, die umweltfreundliche Energie liefert. Der Hof selbst eignet sich super zum Sitzen und Verweilen – deinen Feierabend kannst du hier richtig genießen. Für deine Autos ist ebenfalls Abstellmöglichkeit vorhanden. Wenn du also auf der Suche nach einem Platz bist, der Ruhe, viel Platz zum Arbeiten und eine ordentliche Portion Charme bietet, dann ist diese Hofreite genau das Richtige für dich!

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 16.04.2026, Energieeffizienzklasse H, 279,7 kW/h (m²a), Energieträger Pellet, Bj. Gebäude 1800, Bj. Anlagentechnik 2016.

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Ausstattung

- vier Zimmer
- Esszimmer mit offener Küche
- Badezimmer erneuert
- diverse Nebengebäude
- Scheune mit Grube
- Hoffläche
- Abstellmöglichkeiten für PKW´s

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.