Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten EG/OG+ Dachgeschoss und Keller.

Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Großzügiges Zweifamilienhaus in 54472 Longkamp – ab 01.06. komplett leer – ca. 1.600 m² Grundstück

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Ab dem 01. Juni komplett leer und sofort verfügbar.
Zweifamilienhaus mit zwei großen Wohneinheiten, Vollkeller, mehreren Garagen und ca. 1.600 m² XXL-Grundstück.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1970 in massiver und solider Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von 54472 Longkamp.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.600 m² bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Komplett frei ab 01. Juni

Ein besonderer Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger:

Das komplette Objekt steht ab dem 01. Juni leer und bezugsfrei zur Verfügung.

Damit können beide Wohnungen unmittelbar selbst genutzt, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, oder neu vermietet werden. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist aufgrund der großzügigen Nebenflächen und der ca. 70 m² großen XXL-Garage besonders interessant.

Die vorhandene Raumaufteilung von Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss bleibt wie bisher bestehen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt eignet sich unter anderem hervorragend für:

große Familien mit hohem Platzbedarf
Mehrgenerationenwohnen
Eigennutzer mit zusätzlicher Einlieger- bzw. separater Wohneinheit
-Wohnen und arbeiten unter einem Dach
-Handwerker und Kleinunternehmer
-Kapitalanleger zur Neuvermietung Brutto mit Annahme zirka 29.000€ .
-Suchen nach. Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Region – Hunsrück, Mosel & Weinregion

Longkamp liegt landschaftlich reizvoll auf den Höhen des Hunsrücks und wird nicht ohne Grund als „Tor vom Hunsrück zur Mosel“ bezeichnet. Die Gemeinde zählt rund 1.150 Einwohner und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Tourismusregionen.

Die Nähe zu Bernkastel-Kues, Traben-Trarbach und der Mosel macht den Standort besonders interessant. Die Region ist geprägt von Weinbau, Tourismus, Gastronomie, Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Longkamp selbst wird von der Verbandsgemeinde ausdrücklich als geeigneter Standort für Urlauber und insbesondere für Familienurlaub beschrieben.

Auch für Berufspendler und Gewerbetreibende ist die Lage interessant: Die B50 bietet eine gute Verbindung in Richtung Mosel und Hunsrück. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in etwa 20–25 km erreichbar und stellt einen zusätzlichen Standortvorteil für Geschäftsreisende und Unternehmen dar.

In Longkamp und der näheren Umgebung sind verschiedene Handwerks-, Logistik-, Bau- und Dienstleistungsunternehmen ansässig. Damit verbindet die Region Wohnqualität, Tourismus und eine vielseitige mittelständische Wirtschaftsstruktur.

Die Kombination aus Mosel-Weinregion, Hunsrücklandschaft, touristischer Nachfrage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach macht Longkamp zu einem interessanten Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Gewerbetreibende.

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