Ein Zuhause für die gesamte Familie

Objektbeschreibung

In einer beliebten und zentralen Wohnlage von Meckenheim befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus der Firma NORDHAUS. Die Immobilie steht auf einem ca. 429 m² großen Grundstück, das mit gewachsenen Ziersträuchern und einem modernen Systemzaun eingefriedet ist und so für eine angenehme Privatsphäre sorgt.

Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Gebäude besitzt außerdem einen separaten Außenzugang zum Untergeschoss, wodurch dieser Bereich unabhängig vom restlichen Haus genutzt werden kann.

Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung zeichnen sich durch helle Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Alle Badezimmer im Erd-, Ober- und Untergeschoss verfügen über Fenster und bieten dadurch eine angenehme Belichtung und Belüftung.

Die Einheit im Erdgeschoss bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine gepflegte Einbauküche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die zum Teil überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, ein Wintergarten ist hier auch kein Problem. Aktuell stehen vier-Zimmer zur Verfügung; ursprünglich war die Einheit als fünf-Zimmer konzipiert und lässt sich bei Bedarf entsprechend anpassen.

Die etwa 90 m² große Einheit im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt ebenfalls über drei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Das Untergeschoss umfasst rund 90 m² Nutzfläche und ist in fünf separate Räume aufgeteilt. Diese wurden bisher unter anderem als Gästezimmer, Büro, Hobby- und Partyraum genutzt und bieten vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Ein eigenes Duschbad ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Darüber hinaus befindet sich hier die im Jahr 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung. Eine Nutzung des Untergeschosses als Wohnfläche ist nach Auskunft des Bauamtes Meckenheim nicht zulässig.

Mit seinen großzügigen Wohnflächen, der flexiblen Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Alle Badezimmer mit Tageslicht
•Gemütlicher Kamin im Wohnbereich der Erdgeschosswohnung
•Zeitlose Einbauküche im Erdgeschoss bereits vorhanden
•Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
•Teilweise überdachte Terrasse in sonniger Südwestlage
•Modernisierte Obergeschosswohnung mit zeitgemäßem Duschbad
•Balkon mit angenehmer Ausrichtung
•Zusätzliches Duschbad im Untergeschoss
•Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2015
•Großzügige Gartenfläche mit viel Platz für Spielgeräte, Trampolin oder individuelle Gartengestaltung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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