Erstbezug, einzigartiges Split-Level-Haus in Meerbusch-Büderich / Düsseldorf

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer beeindruckenden Kombination aus Stil und außergewöhnlich Architektur.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist die Split-Level-Bauweise. Die versetzte Anordnung der Ebenen schafft spannende Wohnzonen mit klar definierten Bereichen und verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter - ideal für kreative Wohnkonzepte, die Kombination von Arbeiten und Wohnen oder für ein schönes Familienleben.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Blick in den offenen und versetzten Küchen- und Essbereich. Ein ca. sieben Meter hoher Freiraum mit einer gleichhohen Fensterfront lässt viel Licht in das Haus und macht das Haus zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ess- und Küchenbereich befindet sich auf dem 1. Level. Ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den o.g. Freiraum befindet sich auf dem 2. Level. Insgesamt drei Schlafzimmer auf dem 3. und 4. Level bieten Raum für individuelle Gestaltung. Zwei elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoß befinden sich ein zusätzlicher Raum, der als Büro, Sport-, Spielzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Es gibt 1,5 Kellerräume.
Bezug ab 1.9.2026. Fotos mit Möblierung sind Animationen!
Das Haus verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, die mit einer Hecke umfriedet ist. Ein Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden (kein eigener Garten).
Ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden und Sie jeder beneiden wird, so ein Juwel gefunden zu haben.

Zusätzliche Optionen:
-Tiefgaragenstellplatz (130,00 € / Monat) - auch 2 Stück möglich
-Gartenmitbenutzung
- Fahrradstellplatz

Hinweis: Gas, Wasser, Strom wird vom Mieter selbst bezogen und ist nicht Teil der Nebenkosten!

Fazit:
Dieses außergewöhnliche Haus ist kein 0-8-15-Haus und wartet auf seinen Mieter!

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
- Split-Level-Haus
- erhöhte Tür- und Deckenmaße
- 145 qm2 Wohnfläche + 19 qm2 Nutzfläche + 9 qm2 Terrasse
- Hochwertiger Vinylboden in Fischgrätenoptik im gesamten Haus
- Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
- elktr. Rolläden, Dreifachverglasung
- Platz für eine Einbauküche mit Kochinsel (ohne Küchenmöbel, die jedoch später bei Auszug abgekauft werden kann)
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne, gehobene Amaturen, alle Bäder mit Fenstern
- Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Höhere Deckenhöhe als üblich und höhere Türzargen als üblich
- Pflegeleichte Terrasse (kein direkter Garten)
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Elektrische Rollläden
- EDV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Smart-Elektrik via App
- Glasfaser ist beantragt (Ende 2026)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für einen Mietvertrag benötigen wir die letzten drei Gehaltsnachweise, aktuelle Schufa, Ausweise und AUSGEFÜLLTE Selbstauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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