Zwei Wohnhäuser – viel Platz, viel Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen am Ortsrand von Waldkappel-Rodebach bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Angebot gehören ein Vorderhaus sowie ein 1996 errichtetes Hinterhaus, die jeweils als Einfamilienhaus genutzt werden können. Beide Gebäude wurden regelmäßig instandgehalten und bieten großzügige Wohnbereiche für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Neben viel Wohnfläche überzeugt das Anwesen mit einem großen Grundstück, einer großzügigen gepflasterten Hoffläche mit Zu- und Abfahrt, einem Carport sowie einer geräumigen Scheune. Hier wäre beispielsweise auch die Einrichtung einer Hebebühne denkbar.
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Ausstattung

Das Vorderhaus bietet großzügige Räumlichkeiten über mehrere Etagen und eignet sich hervorragend für eine große Familie oder individuelle Wohnkonzepte.
Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier befinden sich eine Küche mit Zugang nach außen, ein separates Esszimmer und ein Wohnzimmer. Direkt an die Küche grenzt eine praktische Speisekammer an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide. Ein Büro, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie eine kleine Küche vervollständigen diese Etage.
Das Dachgeschoss hält zusätzlichen großzügigen Wohnraum bereit. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Ankleide, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die verschiedenen Wohnbereiche sind derzeit nicht baulich voneinander abgeschlossen und bieten dadurch interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.

Das im Jahr 1996 errichtete Hinterhaus, entstanden aus der ehemaligen Scheune, überzeugt durch seine großzügige und offene Gestaltung.
Das Erdgeschoss bildet der große, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ein Specksteinofen sorgt hier für behagliche Wärme. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Direkt an die Küche schließt eine praktische Speisekammer an. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf direkt angrenzende Terrasse – ein idealer Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befindet sich der private Schlaf- und Ruhebereich. Hier stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC, Handwaschbecken sowie eine komfortable Eckbadewanne. Im Spitzboden befindet sich darüber hinaus ein weiteres großes Zimmer, das je nach Bedarf beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann.

Grundstück, Hof und Nebengebäude:
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die große, gepflasterte Hoffläche sorgt für komfortable Stell- und Rangiermöglichkeiten. In dem separaten Garagengebäude sind insgesamt 4 Stellplätze. Der Carport in heißen Sommern als überdachte Terrasse oder für Ihren Fuhrpark verwendet werden.
Ein weiteres Highlight ist die große Scheune, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, für Fahrzeuge oder für das persönliche Hobby – hier steht reichlich Platz zur Verfügung. Auch eine Tierhaltung ist möglich – eine Wiese in unmittelbarer Nähe kann zusätzlich gepachtet werden. Die Raumhöhe für die Installation von Hebebühnen sind grundsätzlich gegeben und machen das Anwesen insbesondere für handwerklich oder fahrzeugbegeisterte Käufer interessant.
Eine weitere Besonderheit ist das gemütliche Gartenhaus mit separater Terrasse direkt an einem idyllischen Bachlauf - ein idyllischer Rückzugsort.

Viel Raum für individuelle Wohnideen:
Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Vielseitigkeit. Zwei eigenständige Wohnhäuser, zahlreiche Zimmer, großzügige Außenflächen und umfangreiche Nebengebäude bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiges Familienanwesen, für mehrere Generationen, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für Käufer mit besonderem Platzbedarf und größeren Hobbys – dieses Anwesen bietet die räumlichen Voraussetzungen für ganz unterschiedliche Lebenskonzepte.
Beide Häuser wurden über die Jahre regelmäßig gepflegt und an verschiedenen Stellen modernisiert bzw. instandgehalten.