Wohn- und Geschäftshaus mit Hallentrakt - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 3 Betriebsleiterwohnungen und einer Ausstellungshalle. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 173 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 892 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Hallentrakt mit einer Nutzfläche von 474 Quadratmetern sowie etwa 20 Parkplätze und ein Feuchtbiotop. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 erbaut.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich die Ausstellungshalle, 4 Büroräume, eine WC-Anlage, ein Serverraum, ein Heizungsraum und ein Kleinteilelager. Im Obergeschoss gibt es 2 Aufenthaltsräume, 2 kleine Lagerräume und eine weitere WC-Anlage.

Die Betriebsleiterwohnungen gliedern sich wie folgt: Auf der Ostseite gibt es eine Galerie, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und eine Terrasse mit einer Fläche von 71 Quadratmetern. Auf der Südseite befindet sich eine Wohnküche, ein Bad und ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 42 Quadratmetern. Auf der Westseite gibt es eine Wohnküche, ein Bad, zwei Schlafzimmer und eine separate WC, mit einer Gesamtfläche von 60 Quadratmetern.

Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Erhaltungszustand entspricht dem Alter des Gebäudes.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.555.000,00 EUR.

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