Leben mit Panorama: attraktives Haus in Welschneudorf mit traumhafter Aussicht

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Hanglage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den herrlichen Ausblick über den Nassauer Staatsforst bis hin zum Feldberg im Taunus. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse sowie der Balkon, die den schönen Außenbezug des Hauses unterstreichen und zum Verweilen einladen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Einbauküche, ein großer offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzlich ein Wohnzimmer, einen weiteren Küchenraum (aktuell als Waschküche genutzt), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie drei Kellerräume. Durch die zwei separaten Hauseingänge eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Zweifamilienhaus und eröffnet flexible Wohnkonzepte für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung.

Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist insbesondere für Familien mit Kindern ein großer Pluspunkt. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze vor den Garagen runden das Angebot komfortabel ab. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand (siehe Ausstattung) und bietet damit viel Potenzial, eigene Vorstellungen und Wohnideen nach und nach umzusetzen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt bietet eine solide und moderne technische Ausstattung. Zentral wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung beheizt, die für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Die Holz‑Alu‑Fenster wurden in den Jahren 2006 und 2010 erneuert und sorgen für guten Wärmeschutz. Im Zuge der umfassenden Dachsanierung im Jahr 2006 wurde das Dach komplett neu eingedeckt, was die langfristige Substanz und Werterhaltung des Hauses deutlich erhöht.

Zur Ausstattung gehört unter anderem auch eine Einbauküche. Zudem wurde das Bad im EG in 2013 saniert und verfügt damit über zeitgemäße Sanitärausstattung.
Durch die großzügige Grundrissstruktur und die zwei separaten Zugänge ist die Nutzung flexibel möglich – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit zur teilweisen Vermietung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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