Von privat: Modernisiertes historisches Reetdachhaus in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

Das 1893 errichtete Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vorder- und Rückseite zeigen sichtbare Fachwerkbalken, die den historischen Charakter betonen.

Der Wohnbereich besticht durch eine Raumhöhe von 3,2 m, offene dunkle Holzbalken und einen großen Specksteinofen. Dieser sorgt für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer gelangt man in ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Designbadewanne, zwei Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung.

Im Esszimmer zieht ein typischer Altländer Klinkerfußboden den Blick auf sich; der Essplatz wird von zwei originalen Zimmertüren aus der Bauzeit, die zum Schlaf- bzw. Ankleidezimmer führen, eingerahmt. Auch hier sind offene Balken sowie eine rustikale, gemauerte Wand mit Innenfachwerk erhalten geblieben. Eine dreiteilige bodentiefe Fensterfront mit Terrassentür zum Garten lässt viel Licht herein.

Das Schlafzimmer im EG bietet Platz für ein großes Doppelbett nebst Nachttischen und präsentiert einen „grünen“ Ausblick in den schönen Garten. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank.

Das Obergeschoss bietet ein 25 m² großes Studio auf zwei Ebenen mit neuem Kaminofen – ideal als großzügiges Gäste-/Schlaf-/TV-Zimmer mit Gartenblick und eigenem Bad (Dusche). Ein großer Einbauschrank ist im Flur zum Badezimmer vorhanden.

Der Garten wird von altem Baumbestand geprägt (Eschen, Japanische Zierkirsche, Walnuss, Himalaya-Birke), der auch bei großer Hitze angenehmen Schatten spendet - hier findet man Ruhe und Erholung und kann die Seele baumeln lassen! Das Rasenmähen mit dem Aufsitzmäher ist eher Vergnügen als Anstrengung. Ein großer Gartenschuppen bietet viel Stauraum, zusätzlich gibt es einen separaten Holzschuppen.

In diesem besonderen Landhaus mit sehr viel Atmosphäre kann man sich nur wohl fühlen - ob nun als idyllisches Wohn- oder Feriendomizil.
Die Verbindung von einem ursprünglichen bäuerlichen Wohnstil und modernem Wohnkomfort ist hier perfekt gelungen. Eine gute Nachbarschaft rundet das angenehme Wohngefühl ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Reetdach in 2024 komplett überarbeitet
kleiner Kriechkeller (6 qm)
großer Gartenschuppen
separater Holzschuppen
Glasfaseranschluss
TV-Satellitenschüssel
biologische Kleinkläranlage zur Abwasserbeseitigung
Wasser- und Stromleitungen auf modernem Stand
2-fach verglaste Sprossen-Wärmeschutzfenster (2018) im ganzen Haus
Gastherme (2013), regelmäßig gewartet
neue Innentüren (2024)
Specksteinofen im EG (hält die Wärme bis zu 24 Stunden)
neuer Kaminofen im OG
hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
geölte Vollholzdielen im ganzen Haus
Altländer Klinkerfußboden im Esszimmer
offene Balkenlage
modernes, neuwertiges Vollbad im EG mit 2 Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung
komplett gefliestes Duschbad im OG
Studio im OG ist ein abgeschlossener Bereich mit eigenem Bad und bestens als Gästebereich geeignet.
großer gepflegter Garten mit altem Baumbestand
Ein Großteil der Inneneinrichtung kann übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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