PROVISIONSFREI! Charmantes modernisiertes Reihenhaus in zentraler und ruhiger Lage von Bernburg

Objektbeschreibung

Besonders hervorzuheben sind die in den vergangenen Jahren vorgenommenen Investitionen in die Immobilie. Eine neue Heizungsanlage von Vaillant wurde erst im vergangenen Jahr 2025 neu eingebaut und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Im Jahr 2021/2022 wurde das Dach vollständig neu gedeckt und gedämmt. Weiterhin wurden alle Regenrohre erneuert. Insgesamt wurden in den vergangenen Jahren aufgrund dieser Maßnahmen über 20.000 € nachhaltig in das Haus investiert, wodurch wichtige Bestandteile der Immobilie modernisiert und langfristig aufgewertet wurden.

Dieses charmante Reihenhaus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein angenehmes und wohnliches Zuhause mit insgesamt 3,5 Zimmern, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das Haus ist teilweise unterkellert und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre sowie die ruhige und behagliche Wohnqualität.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer und der Küche ein Badezimmer sowie der zentral gelegene Flur. Von hier aus ist auch die sonnige und geschützte Terrasse mit Ausrichtung nach Süd-Ost erreichbar, die einen schönen privaten Außenbereich bietet und sich hervorragend zum Entspannen, Verweilen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der zur Immobilie gehörende Gartenanteil ist als vollständig umzäunter Terrassenbereich mit einer massiven Mauer gestaltet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Über den Innenhof ist zudem ein praktischer massiver Nebenbau erreichbar, der ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug und weiteren Hausrat bietet.

Über eine massive und stabile Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus insgesamt 2,5 Zimmer erschlossen werden. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches kleines halbes Zimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen und ermöglichen damit eine individuelle Gestaltung entsprechend den persönlichen Bedürfnissen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der darüberliegende Dachboden. Ergänzend verfügt das Haus über eine teilweise Unterkellerung und bietet somit weitere praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Das gesamte Haus präsentiert sich hell, freundlich und ausgesprochen ruhig. Die durchdachte Raumaufteilung, die sonnige und geschützte Terrasse, die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie die bereits durchgeführten Modernisierungen machen dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches und pflegeleichtes Zuhause mit guter Nutzungsmöglichkeit suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer aus Altersgründen.

Das Haus war zuletzt für 630 € monatlich vermietet und eignet sich auch als attraktive Kapitalanlage. Da wir als Eigentümer nicht vor Ort sind, konnten keine aktuellen Fotos erstellt werden. Die verwendeten Bilder stammen aus der Zeit vor der letzten Vermietung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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