Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten, Wärmepumpe und zwei Stellplätzen in Biederitz

Objektbeschreibung

Ab dem 01. September 2026 ist in der Gemeinde Biederitz bei Magdeburg diese sehr schön gelegene DHH nach der Erstnutzung wieder frei zur Neuvermietung. Sämtliche Bautätigkeiten in dem Neubaugebiet sind abgeschlossen und so ist eine wunderschöne neue Siedlung entstanden, in der es sich herrlich leben lässt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das familiengerechte Doppelhaus wurde in 2022 fertiggestellt und erstbezogen. Jede DHH verfügt über 2 Etagen mit 4 Zimmern zzgl. Küche, HWR, Flure, Terrasse und 2 PKW-Stellplätze mit gesamt ca. 125 qm Wohnfläche und ca. 337 qm Grundstücksfläche. In den Nassbereichen ist der Fußboden gefliest, im übrigen Wohnbereich ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Das Doppelhaus wurde nach den neuesten Wärmedämmvorschriften errichtet, jede Hälfte verfügt über eine Wärmepumpe zur Versorgung der Fußbodenheizung und liegt entsprechend dem vorliegenden Energieausweis bei einem Energiebedarf von 20 kWh in der Kategorie 1+ (Effizienzhaus 40).

Das Grundstück ist bereits fertig bepflanzt und somit voll nutzbar. Die Pflege obliegt dem jeweiligen Mieter.

Die Vorauszahlung für die kalten Nebenkosten (im Wesentlichen: Versicherung/Abfall/Grundsteuer) beläuft sich auf 90,00€ mtl.
Bei entsprechendem Interesse können vom jetzigen Mieter Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Hierzu gehört auch eine hochwertige Einbauküche. Dies ist aber keine Bedingung und Einzelheiten dazu wären dann direkt zwischen dem alten und neuen Mieter zu vereinbaren.

Die DHH verfügt über eine Satellitenanlage für den TV-Empfang. Für Wasser/Abwasser und für den Strom (Allgemeinstrom und Wärmepumpe) schließt der Mieter selber einen Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl ab. Gleiches gilt für Telefon und das Internet. Glasfaser liegt am Haus an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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